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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
根據銀行局資料，台灣消費貸款餘額達新台幣7.7兆元，在822萬貸款戶中，扣除房貸、車貸後，個人貸款占比達7成，顯見國人貸款需求相當普遍；為減輕貸款人負擔，凱基銀行近來推出「就降貸」，是市場唯一利率遞減型的信貸產品，協助貸款人利息愈繳愈少，除了降低還款壓力外，有多餘能力能做其他財務規畫。
市面上貸款商品多以「前低後高」利率設計，吸引消費者申貸，最後卻讓貸款人備感壓力，再換家銀行享受低率，隱藏手續費等額外成本；「就降貸」的特色是讓利率逐年遞減，累計降幅達1.5%至2%，貸款往來期間內客戶不需另外申請及換約，由銀行主動調降利率回饋，相較市場上各銀行一段式利率或兩段式利率信貸產品，利息省更多。
凱基銀行建議，「就降貸」對中長期資金需求的貸款人最有利，因為會讓貸款利率愈來愈低，利息愈繳愈省。
凱基銀行「就降貸」依貸款額度不同，有2種方案可供選擇，只要繳款正常，隔年利率每年調降，最多可降3到5次，適合有中長期資金需求和利率敏感度高的貸款人，2種方案最低利率都有機會降至2%。
舉例而言，上班族陳先生貸款50萬元、7年分期攤還、年利率4%，選擇降5次利率的方案，總繳款利息約6.29萬元，在同樣的貸款條件下與市場上一段式利率比較，同樣以年利率4%試算，總繳款利息約7.41萬元，「就降貸」省息約18%，替貸款人省荷包。
凱基銀行個人金融處總處長隋榮欣表示，為了讓長期往來客戶安心貸款，並鼓勵客戶準時繳款建立信用，提供遞減式利率信貸，客戶手上若有多餘資金，不需急著還錢給銀行，反而可多善用投資工具，讓資金能有效規畫，更具彈性的理財並累積財富。
凱基銀行「就降貸」最高可貸金額達500萬元，期限最長7年，免保證人且免擔保品，只要備妥身分證與收入證明可提出申請。
新頭殼newtalk
行政院長林全今 (27) 日主持行政院科技會報第13次會議，聽取「107年度政府科技整體預算調整原則及配置情形」及「智慧系統與晶片產業發展策略建議」二項報告，決定107年度科技發展計畫預算額度為1,001億元，加計前瞻基礎建設特別預算 (科技類別) 177.1億元，總計為1,178.1億元，較106年科技預算行政院核定數1,078.5億元成長9.2%，也較106年科技預算法定預算數1044.4億元大幅成長12.8%。
林全表示，政府自去（105）年520至今，持續推動科技政策與相關規劃，主要目的在加速產業創新、擴大投資。因此，除原本千億元的年度科技預算外，下年度更將於相關產業發展編列近200億元科技預算，較今年科技預算成長逾10%。
行政院科技會報辦公室表示，依據「經濟合作暨發展組織」 (OECD，Organization for Economic Cooperation and Development) 研究，我國政府近年投入基礎研究占比，相較於日本、瑞士、以色列等國家排名為前段；為建構整體國家長期科技發展藍圖，將持續維持基礎研究經費穩定，因此於107年科技預算審議結果，針對科技部5學術司(自然、工程、生科、人文、科教)每年投入基礎科學預算約260億元。
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敦泰 (3554-TW) 董事長胡正大今 (27) 日於法說會上指出，由於高階手機螢幕占比改變，拉貨略為遞延，今年下半年成長幅度將較去年高，儘管第 3 季傳統觸控與驅動 IC 晶片出貨皆與第 1 季持平，但 IDC(整合觸控與驅動 IC 晶片) 出貨將大幅成長，並於第 4 季見到高峰。
法人看好，敦泰第 3 季營收將較第 2 季成長 15-20%，毛利率也將隨 IDC 晶片出貨放量，同步向上。
胡正大指出，敦泰第 2 季營收低於預期，有些出乎意料，主要是因高階手機螢幕比重改變，導致手機供應鏈反應不及，使整體供應鏈動能趨緩，預期部分訂單將遞延至第 3 季起出貨。
胡正大強調，各手機廠新設計的手機產品都將在第 3 季陸續問世，其中將導入 AMOLED 與 INCELL 面板，也會大量採用 IDC 晶片，下半年這 2 種面板供貨情況，將影響旺季營運動能，不過敦泰 IDC 市占率高，出貨動能仍顯著看升。
他認為，對第 3 季營收仍是樂觀看待，主要是敦泰產品已準備 2-3 年，預期將逐步發酵，去年底他曾說今年是敦泰年，但今年上半年實際表現有些趨緩，因此要到下半年才是敦泰年。
他強調，產業趨勢相當清楚，手機面板改變，將為手機市場帶來新一波換機潮，對此很有期待。
胡正大透露，目前包含京東方、天馬、群創、友達、華映、夏普以及韓國 LGD 等，都有 INCELL 面板產能，敦泰與其中的 8 成都有合作關係，預期下半年 IDC 出貨力道將相當強勁。
至於 IDC 出貨量，他強調，上半年單季都有 1000 萬顆以上水準，下半年成長力道強勁，至於全年 1 億顆的目標，他強調由於現在導入 INCELL 不只是在 LTPS 面板上，還有 a-si 面板上也快速導入，因此市場總量難以估算，今年估 LTPS 的 FHD 與 a-si 的 HD 兩種解析度上的 IDC 出貨量將會最為明顯，法人估全年出貨將達 6000 萬套以上，下半年出貨可望較上半年倍增。
我國桌球好手陳建安昨天(16日)在亞洲盃桌球賽復仇成功，在8強戰擊敗世界排名第9的日本丹羽孝希，雖然在4強不敵大陸新星林高遠，但仍有機會來爭銅。
陳建安在小組賽時，擊敗世界排名第2的樊振東，技驚四座，但當時就是敗給丹羽孝希，導致最終必須要打加賽，才能順利晉級4強。
不過說來也巧，兩人於8強戰再次狹路相逢，陳建安這一次以7-11、11-7、11-6、3-11、13-11、13-11的比數，擊敗了丹羽、並取得進入到準決賽的門票。不過可惜接下來他氣力放盡、直落4局輸給了林高遠，無緣闖進決賽。
在今天的銅牌戰，他將和韓國高手李相秀來搶銅牌，而過去台灣選手在亞洲盃的最佳名次就是銅牌，陳建安今有望追平前輩們的紀錄。
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1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
93A951531C17C583
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