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【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前，如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想，預計利率將上調者大有人在。
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
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民進黨27日舉行中常會，會中增聘2名選對會成員，並聘民進黨智庫副董事長兼執行長邱義仁、行政院秘書長卓榮泰、總統府副秘書長劉建忻和中華文化總會秘書長林錦昌任共4人擔任選對會顧問。
黨主席蔡英文宣示將「憲政改革」後，身為國會多數的民進黨，相關討論將由「黨內凝聚共識」著手；前總統陳水扁的特赦案後續處理，各界也都在關注民進黨的動作。
民進黨大老邱義仁接下選對會顧問後，黨內分析，這意味著民進黨將「動起來」，上下各方人馬將就「戰鬥位置」準備作戰。其他3位顧問則為：卓榮泰、劉建忻和林錦昌。
捲入張花冠性騷擾事件，以致黨內紛擾，日前表態將辭去選對會召集人陳明文，27日未出席會議，但也委託民進黨立院黨團幹事長劉櫂豪，將辭呈交給蔡英文及秘書長洪耀福。
由於蔡英文日前已宣布智庫副董事長林錫耀、陳明文兩人共同主持選對會，蔡英文在會中也宣布，如果未來工作量太多，還需要增加共同召集人，請林錫耀向選對會提報。
據轉述，27日的中常會，陳明文與張花冠兩人都未出席，讓蔡英文一到場還問，「怎麼這麼安靜？」在場的立委則回應「『花』沒來。」蔡英文接著問，「那『文』呢？」洪耀福則回應「沒來！今天是休戰日。」引起現場黨工一陣大笑；蔡英文則制止「不能嘲笑我們同事！」隨後便開始會議。
劉櫂豪會後受訪時表示，陳明文會前有拜託他2份文件，當中包括：轉交辭去選對會召委的辭職書；另一則封文件是給廉政會主委張天欽，文內針對張花冠的各種質疑，自請廉政委員會調查。劉也說，蔡英文會後也特別向他傳達了鼓勵陳明文的話語，「也是希望風波趕快落幕。」（蔡易軒／綜合報導）
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北韓試射飛彈飛越日本上空，引發日圓、黃金急升，日圓對新台幣一個多月來升近4%，有人不解地緣政治風險升溫，飛彈還飛越日本領空，韓元重貶，日圓為何反升？外匯交易員表示，主因是投資人將風險資產賣出並買進日圓。
北韓再度試射飛彈，是8年來飛彈再度飛越日本領土上空，引發新一波地緣政治風險疑慮，帶動日圓勁揚。今天日圓兌美元應聲升破109元，一度來到108.3元，創4個月新高。
而新台幣今天開盤小貶，也拉大與日圓的匯差。今天台銀牌告價格，早盤日圓現金賣出價一度來到0.2806元，回到0.28元之上，相較於7月11日的收盤低點0.2695元，一個半月升值近4%。
對於日圓大升，部分民眾無法理解，北韓試射飛彈讓韓元重貶，但日本與韓國僅一海之隔，離風暴核心接近，為何日圓不貶反升？外匯交易員說，關鍵就在於日圓的避險貨幣性質。
外匯交易員指出，當市場風平浪靜時，由於日本仍處負利率，投資人借日圓投資其他風險資產，融資成本最低，因此許多投資人會向銀行借日圓，並換成其他外幣進行投資。
外匯交易員說： 「這裡的『借』，只是帳上的借款，並不會增加市場上的日圓供給；相反的，投資人借日圓後立即換成其他外幣，市場日圓供給增加，進而導致日圓貶值。」
不過，當市場風險增加，投資人為獲利了結或避險，紛紛會將原本的風險性資產賣出，並從市場上買回日圓，用以償還日圓借款，因此日圓供給減少，進而導致日圓升值。
在確定「新台灣人」戴維斯（Quincy Davis）整個瓊斯盃不會再上場後，中華在今天面對實力較弱的印度，中華靠著新「中華隊長」呂政儒單場狂轟17分，全隊五人得分上雙，中華終場以101：80擊敗印度。
在戴維斯確定報銷後，中華眾將依舊提起精神面對接下來的比賽，首節跳出來的是前兩戰替補為主的「阿亞」于煥亞，中華靠著他、劉錚與呂政儒優異的表下，首節取得25：15的領先。
次節印度曾將比數追近至22：29落後，首節擁有出色表現的劉錚此時再度上場拯救球隊，一上場馬上與曾文鼎上演漂亮配合投進三分彈，再加上周柏臣一次籃下漂亮的三分打，幫助中華藍再度將比數擴大，印度不願放棄，靠著陣中主力阿密約特（Amjyot Gill）的三分彈命中，將比數追至32：35僅落後3分。
生涯首度批上國家隊戰袍的成力煥此時有所建樹，靠著他切入中距離跳投命中，幫助中華隊以39：34結束上半場，這也是成力煥瓊斯盃生涯的首度得分。
下半場易籃再戰後，首先跳出來的是本場比賽先發的于煥亞，透過兩次漂亮的抄截，率領中華打出一波8：2的攻勢，中華以47：36領先。
已經取得11分領先的中華，不願放棄這個能將比數擴大的好機會，「台灣隊長」呂政儒再飆進一記三分彈，中華此時根本全員打瘋了，胡瓏貿漂亮的三分打，已經將比數擴大至61：41的20分領先。第三節中華就靠著胡瓏貿終了前的大號三分命中，取得74：54的20分領先進入第4節。
第4節一開賽印度率先飆進2記三分，打出一波6：0的攻勢，但中華馬上還以顏色，靠著呂政儒、成力煥以及蔣淯安接連的三分彈，依舊保持20分以上的領先，兩隊有明顯的差距，終場中華就以21分差擊敗印度。
民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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