花蓮縣一名賴姓男子為替女友償債，向地下錢莊借款10萬元，卻成為他的惡夢，兩年來還了46萬餘元仍還不清，每月僅剩8千元度日，甚至因還不出錢被討債集團關狗籠恐嚇；他走投無路報警求助，警方會同憲兵，日前到涉案林姓嫌犯住處逮人，全案依恐嚇取財、妨害自由、重利罪嫌移送花蓮地檢署偵辦。
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對於這個問題，業內外觀點看法呈兩極分化：
樂觀者認為，租房貸款是無房者的及時雨，將減小無房者的租房壓力。
如深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉就在近日撰文指出，租賃貸款一方面滿足了租客一次性支付租金的融資需求，藉助銀行金融手段獲得長期居住權；另一方面租客可以藉助一次性付款方式，從房東處獲取房租折扣，降低租賃成本，鎖定未來較長時間內的租金水平。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《國際金融報》記者採訪時也表示，此類貸款也使個人在大城市租房的承受能力更強。由於大城市房租比較貴，尤其是對於一些高學歷人才來說，租房的成本也會影響其在大城市發展的質量。
嚴躍進預計，隨著租賃需求釋放，對購房市場也有很大的分流作用。更重要的是，後續租賃市場在租售同權等方面若有創新，那麼自然會有較大的意義，對抑制房價也是有積極作用的。
而悲觀者卻認為，租房貸其實是個「隱藏坑」，是房屋租賃市場的「校園貸」。「連租房也要貸款，能還得起貸款嗎？」
中原地產首席分析師張大偉在接受《國際金融報》記者採訪時直言：「現在銀行推動的租房貸款主要針對的是開發商的長租房源變現，這種業務有利於銀行和房地產開發商，但對於租戶來說卻沒有任何好處。」
張大偉表示，目前為止，很多企業與銀行開始介入租賃市場，提供了信貸工具、押金信用，與租賃房源升級。這種資金進入租賃市場，並不能改變租賃市場供需。特別是銀行提供的貸款服務，雖然是針對部分開發商提供的長租房源，但租賃消費是屬於時間消費，居住是基本生存需求，如果租房都選擇貸款，那麼不僅不符合中國人的傳統，也不利於房地產的理性消費。
張大偉進一步分析，租賃貸款變相給了租賃加槓桿的機會和概率，要是能貸款，那麼租賃就會被投資者利用。「過去租賃漲幅遠遠低於房價漲幅，原因是沒法用槓桿，如果租房都要貸款，都有槓桿，那麼未來租金很可能會出現大漲」。
存在套現可能
更令人擔憂的是，租房貸存在的套現空間。
租房貸類似於當前的各類消費貸，即其本身是很普通的一類貸款，貸款金額直接划入交易方的賬戶。此外，其貸款的金額也可能較大。
而近年來，消費貸違規進入樓市現象普遍，遭到監管嚴打，那租房貸是否也存在套現可能，演變成新版「首付貸」？
對此，張大偉強調，租房貸肯定會出現套現現象。
「這種房租貸款，現在是和開發商合作，如果合作範圍進一步擴大，個人房源也能貸款，那麼必然會有人用來套現。另外，和開發商合作的貸款也存在套現的可能性。」張大偉稱。
具體的套現思路很簡單：
假設A某買房首付缺錢，而A某的朋友B 正好有房，A某即可通過與B某簽訂租賃合同成功套現。最高額度100萬元，雖然不容易獲得，但幾萬、十幾萬甚至幾十萬還是可以做到的。
「要『如何確定這些房源真是出租了』這一問題值得商榷。」張大偉坦言。
嚴躍進也表示，房租貸其實也是一種特殊的消費貸，確實存在套現的可能。因此當前對於此類貸款需要積極進行管制，尤其是在貸款方面需要進行審核。後續對於違規使用此類貸款的用戶，比如說挪作購房用，則要取消此類貸款資格和收回此類貸款。
此外，嚴躍進還提出，對於挪用租賃貸款資金而去炒房等現象，後續應該要有黑名單制度。
據報導，因為中國大陸與南韓關係逐漸恢復正常，南韓樂天集團正在出售中國大陸112家樂天瑪特超市的計畫可能生變；不過樂天表示，退出中國大陸市場的出售計畫沒有變動，仍繼續推進。
人民日報海外網引述韓聯社31日報導指出，樂天瑪特已選定高盛作為出售計畫的主管公司，正在推進112家在華店鋪的出售工作。韓國業界表示，雖然樂天瑪特已就出售事宜與5到10家企業有過洽談，但至今未取得成果。
北京商報日前報導，樂天和證券界推算樂天瑪特的帳面價值達8300億韓元，但出售過程不順，有買方開出的收購價遠低於帳面價值，大砍了3成。
報導指出，有業界人士稱，樂天瑪特可能改口，停止撤出中國的計劃。也有業界人士表示，中韓關係恢復正常，對於樂天瑪特在華業務出售也有積極影響，可以加速出售進度。
南韓與中國大陸今天同時在官網發布雙邊溝通結果，因薩德所引發的矛盾已出現緩解跡象；未來限韓令、禁韓遊是否取消，將是觀察指標。不過，近日陸客赴韓旅遊已開始回溫，部分往來濟州島的班機，也從今天開始恢復。
樂天則回應，歡迎中韓關係改善，但目前「出售計劃沒有變動，繼續推進。」
不過業界普遍認為，正如先前樂天瑪特極力否認出售事宜，但突然改口決定出售一樣，這次樂天瑪特或許會跟隨事態發展，再次作出態度的轉變。
海外網此前報導，樂天從2008年起在中國大規模擴張。不過，今年2月樂天與南韓政府簽署換地協議，同意讓出集團屬下的高爾夫球場土地，以便美國部署終端高空防衛系統（THAAD；又稱薩德反導系統），此舉引發中國強烈不滿，樂天在中國業務也因此受到重創，6個月至少虧損5000億韓元（約新台幣134.5億元）。
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G-Dragon為濟州神話世界擔任代言人，其神話主題樂園於29日於濟州島舉行盛大開幕典禮，吸引上千名遊客搶鮮體驗，其中尤以LARVA逗逗蟲主題樂園受到大小朋友的喜愛，會移動的逗逗蟲公仔隨機出沒在園區裡，總能聽到「是Larva！好可愛！」的尖叫聲，搶著和他們合照。
由黃色「耶魯」與紅色「瑞德」兩隻蟲蟲為主角的著名動畫《Larva逗逗蟲》，透過他們與其他蟲蟲好友們在下水道的瘋狂爆笑生活，不需要對白，藉著搞笑無厘頭的互動，就能讓人笑得肚疼。《Larva》在台灣迪士尼頻道播放，全球超過180個國家都曾播出這部動畫。
不過，Larva主題僅是樂園其中一部份，韓國著名動漫公司TUBAn將旗下的知名3D動漫角色，從Larva、Wingcle Bear「皇冠熊」、Buck「巴克」到Oscar「奧斯卡」做為藍本聯合打造出神話主題樂園。以15項精彩刺激的遊樂設施、主題展覽和引人入勝的現場表演，讓遊客仿如身臨其境的漫遊於世上最偉大的神話和歷史之中。
藍鼎國際主席兼執行董事仰智慧博士表示，濟州神話世界很榮幸能與TUBAn合作，未來幾個月隨著濟州神話世界度假酒店－藍鼎、MICE會展中心，以及由YG娛樂運營、韓流巨星G-Dragon權志龍親自參與設計保齡會所及咖啡廳的YG娛樂小鎮等設施，即將陸續開幕，濟州神話世界將成為讓濟州居民引以為傲的世界級綜合度假勝地，濟州神話世界謹訂於2017年12月正式開幕。
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太平龍眼真的遠近馳名！苗栗70歲鄭姓的老婦人，廿八日下午獨自從家中騎機車到太平買龍眼，結果竟迷路在光興路附近，當時還下著細雨，宏龍派出所員警執行護農專案巡邏時發現穿著雨衣的老婦人在附近徘徊，婦人趕緊問員警這裡是苗栗了嗎？這時老婦人才知道自己迷路了，員警先行帶返至派出所休息並通知家屬前來，事後家屬得知母親竟騎車騎了50公里來買龍眼大感訝異，也非常感謝警方熱心協助。
太平警分局宏龍派出所巡佐吳頌馨、警員張家漢，下午6時執行護農專案巡邏勤務，巡經光興路附近發現1位穿著雨衣的老婦人在附近徘徊，當時還下著毛毛雨，員警上前關心，才發現婦人迷路了，老婦人向警方表示，下午閒暇無事，想到最近是太平地區龍眼產季，一時興起從苗栗縣苑裡鎮騎著機車來到太平買龍眼，約騎了50公里，傍晚忽然下雨，視線不佳導致迷路，一下就失去方向。員警先行帶返派出所休息，提供熱食及保暖用品，再行通知家屬前來領回。
鄭姓婦人兒子表示，只知道母親下午外出，不知道竟會因買龍眼在太平迷路，非常感謝警方機警發現並協助返家。太平警方表示，對於家中高齡老人仍要保持留意，避免走失導致憾事發生。
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因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
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07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
C5AFC2509C043731
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